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东莞厂房出租时要留意哪些事情
东莞厂房出租
时要留意哪些事情?
第一:找东莞厂房出租时最好不要自己亲自去找,因为找厂房很累,而且要花很多时长。没必要把时间花在这上面。能够找几家东莞厂房出租中介同时找,东莞厂房出租中介是不要收费的,通知他们请求就好了,他们有合适的就跟他们去看。那样能够节省你很多宝贵的时长。并且有中介,你能够问起很多你不晓得的一些行业内幕,当然这全看你的技巧了。次之价格方面,有中间人谐和,碰到合意的厂房,也不需要担心会贵,或是时跟房东谈不来,把价格谈崩。当然对
东莞厂房出租
中介方也要诚信,因为他们确实要做很多。
第二:选地可根据自己的行业,范围和用户位置终止综合评价。噪音大,有污染的,就尽量选出偏一点的中央,因为倘若是有人投诉,你就有要准备好被有关部门来查,当然钱是免不了的。当然想电子,纺织,人多的行业,就要建在人多热闹的中央。那样不仅招聘工人方便,而且不会容易减少员工。范围大的,必须要交通便当,厂门要宽阔一点,那样出货什么就好些。用户倘若都在左近,可把厂选在中间,倘若全是异地用户,就最好是选择物流园左近。
第三:倘若消费有很多废料,要卖钱的。你就必须要留意了,在选地之前必须要问清,本地的工业废料是不是由专人收走,很多中央本地的黑社会强买强卖,他们的价格比市场价通常低很多,这类生意是只赚不赔的。所以消费有很多废料的,必须要选择能够自行处置的中央。
第四:办工厂一般要办停业执照,就算刚开端不办,等业务稳定后也要补办。那么,在签订协议前必须要当然可不能够办得厂房租赁合同,因为办停业执照要的。一些厂房因为是分租出来的,是办不成的。要不然,到时分等你全好了要办停业执照时办不成,你就得搬厂了,损害多大啊。还有要消防安全批文。必须要写在合同协议上。次之你需求多大容量的电,必须应看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。
第五:第一次创业的,当然最好是可选一些带有装修的东莞厂房出租,那样能够俭省一笔厂房装修的费用。
以上介绍的就是东莞厂房出租时需要注意的事项,希望可以对你有所帮助,如果您还想多了解一些有关厂房出租的资讯,可以点击
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更新时间:2019-07-10 20:28:29 【
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