东莞写字楼出租哪家价格更划算

      华登集团始终秉承着“想您之所想，想你之所末想”的开发理念，全心全意为顾客解决实际问题。在不断成长中，为众多客户提供了优质的物业开发及管理服务，累积了良好的信誉及口碑。因为地理位置不同、房屋也不同，所以还没有办法规定价格，此外，作为承租方在租赁写字楼的时候应该注意什么？

      1、写字楼内是不能够住宿（有商务公寓的除外），不能够明火煮食的。停车费分成三种，每小时计算、工作时间包月计算、24小时包月计算，东莞写字楼出租的停车位须要找管理办联系，与业主大多数沒有关系。

      2、东莞写字楼出租一般是交纳两月的租金＋两月的管理费用（有的无需管理费用担保金），也是有一部分大厦业主规定三个月租金＋三个月管理费用作为担保金的，要是提早退租一般 是不会退还的。签合同时一般 是交纳两月的租金＋两月的管理费用＋首个月的租金的费用，别忘记还有房产经纪人的佣金哦。

      3、东莞写字楼出租免租期一般毛坯的交楼标淮是15－30天，而带室内装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两月，这还是要视乎业主而定。

      4、东莞写字楼楚竹租赁期的增长：一般租赁期超出一年以上的租赁期都是会有不同程度的增长，一般 是从第二年或是第三年开始月租金开始增长5％－8％，有个别的大厦连管理费用也一起增长。

      5、房屋租赁协议的签订一般 会签两份：一份是房产局的标淮办理备案用的，一份是详细的合同补充协议。房产局的合同书较为笼统，一般 写明白租金、年限双方盖章签字就就行了。

      6、订金交付使用，有许多情况不容许您直接签合同，下订金则是最好的折中方法，一般 订金下了以后，业主悔约得话须要双倍退还的。

      7、东莞写字楼租出租一般必须要租最少一年以上，三年以下，要是考虑半年或是几个月的，仅有极个别商务中心会做，并且大多数总面积全部都是比较小 ，价钱较高的。租赁期超出三年的，一般 业主不会同意，或是是须要一定幅度的增长。

      8、管理费用通常情况下，20元以下的大多数全部都是沒有中央空调或是中央空调费另算的，20元以上的多为中央空调。东莞写字楼出租管理费用一般包括公共一部分的水电，维护保养、日常保洁等等。但也是有不少大厦会将公摊费用独立于管理费用，这一点，技术专业的房产经纪人一般会主动提醒您。

      9、写字楼租赁的价钱许多时候分成“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包括租赁税发票，“实收”则是不含。写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分全部都是供应工作时间（多为8：30－18：30），此东莞写字楼出租加班须要支付一定的加班空调费用。

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