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东莞桥头厂房出租的注意事项
一、厂房手续是不是齐全,是不是存有违建
厂房是不是手续齐全必须重点关注,除此之外
东莞厂房出租
出售时, 厂房屋顶搭建小阁楼;房屋内外部结构改动,如将阳台改为卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等,这还都牵涉到房屋面积的测算及面积搭建是不是合法问题,要谨慎考虑。
二、厂房装修问题
东莞厂房出租的房屋是不是刚刚装修,这种粉刷往往遮盖了房屋自身的一些瑕疵或缺陷,例如,厂房墙壁上的裂缝、厂房天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。在电器安装问题上应尤其注意,如安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烃损等问题,都非常容易产生安全隐患。应开启电器仔细检查,这些全部都是不可忽视的问题。
三、厂房渗水漏水的问题
东莞厂房出租的防水可以说是重中之重,统称“五漏一渗”,就是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问题约占质量问题总数的70%以上,处理不当会加大选购成本的。
四、厂房房屋开裂问题
检查东莞厂房出租的房屋有没有裂缝,最先仔细察看房屋的地面和墙上有没有裂缝,如有裂缝,要看是啥样的裂缝。假如与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会防碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存有结构性质量问题。其次,看承重墙是不是有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存有安全隐患。对这类存有严重隐患的房屋,购买者一定不能抱侥幸心理。
五、厂房门窗质量问题
东莞厂房出租
建议将厂房房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多,木门开启不灵活,关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来多余麻烦。
六、厂房市政配套设施
工业园区厂房, 供水,打开水龙头观察水的质量、水压:供电,确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的尴尬,户内外电线是不是有老化的现象;有线电视,打开电视看一看图像是不是清楚,能收多少台的节目;煤气,煤气的接通情况,是不是已经换用了天然气。
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更新时间:2019-09-10 11:25:45 【
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